房產過戶費用怎樣最低

問題描述: 買了朋友父親一套期房,只有銷售合同 沒有房證,朋友父親近期身體特別不好,估計時間不長了,這種情況下怎么在日后將房子過戶到我名下費用最低?1. 朋友父親立遺囑公證 ,讓朋友繼承,等有了房本朋友再走買賣程序 過戶到我名下。2. 朋友父親直接遺贈給我辦公證。這兩種方法分別稅費是多少呢?或者,還有沒有別的稅費更低的辦法?

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